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住宅ローンで家を買おう

住宅ローンがわからないときは？

国税庁ホームページ
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http://www.nta.go.jp/h17/kakutei/jutaku_loan.htm

I-7担保とは?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
住宅ローンを借り入れるには、主に、融資住宅やその敷地が担保物となり抵当権が設定されます。 ... 住宅ローンでは、一般的に、物的担保が融資額に見合う価値があるかどうかを評価します。 ... 「住宅ローンの基本」の目次へ戻る. I-6 返済期間は、最長何年まで? ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/1_6.html

I-7担保とは?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
住宅ローンを借り入れるには、主に、融資住宅やその敷地が担保物となり抵当権が設定されます。 ... 住宅ローンでは、一般的に、物的担保が融資額に見合う価値があるかどうかを評価します。 ... 「住宅ローンの基本」の目次へ戻る. I-6 返済期間は、最長何年まで? ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/1_6.html

住宅ローンの一括返済について教えてください。
３５年ローンで後１０年残っています。
金額は６３０万ほどでボーナス返済と月々返済は同額くらいです。
２．４％（変動）です。
シュミレーションしてみたのですが・・・返済金額が同じでメリットがないのですがそんな事ってありますか？
返済予定表をお持ちですか？
「毎月返済額」には内訳として「元金返済部分」と「利息部分」とに分けて記載がなされていると思います。
「毎月返済額（元金返済部分）＋（利息）」×10年で計算した金額（正味あなたがこれから支払うお金の総合計）から、今残っている残債務額630万円を引いたものが、メリットになります（繰り上げ返済手数料その他手数料等を除いた、粗い計算ですが）。
お手持ちの返済予定表の「毎月返済額」のうちの「利息」のみを最終返済までずっと足して計算した額と同じになるはずです。
「毎月返済額」のうちの「利息」は、まだあと10年間分割して返済していくことを前提として計算された利息ですから、いますぐ「元金」を返済すれば、当然将来の10年間の利息は払う必要がなくなります。